Риелтор Юлия Юсова в беседе с изданием «Абзац» оценила реальную стоимость четырехэтажного особняка, который Алла Пугачева подарила своему внуку Никите Преснякову. По словам эксперта, цена объекта составляет около 90–120 млн рублей.
Поместье расположено в коттеджном поселке Малые Бережки на берегу Истринского водохранилища. Алла Пугачева приобрела его еще в 90-х годах и называла участок своей «дачей». Площадь основного здания — 760 кв. м, в нем находятся кинозал, бильярдная, хаммам и бассейн. Также на территории есть дом для персонала и гараж с парковкой.
Имение оборудовано причалом и имеет выход к береговой линии, которые собственники арендуют у муниципалитета. Недвижимость оформлена на внука Примадонны Никиту Преснякова. Он пытается продать поместье с сентября 2025 года.
Изначально стоимость особняка составляла 152 млн рублей, затем ее снизили до 130 млн. В конце 2025 года цена опустилась еще на 5 млн рублей, а 14 мая 2026 года стало известно, что дом предлагают уже за 110 млн рублей, однако покупателей по-прежнему нет.
Юсова считает, что причина неудач с продажей кроется в изменившихся предпочтениях покупателей элитного жилья. Сегодня они обращают внимание не только на статус объекта, но и на его ликвидность, техническое состояние, юридическую чистоту и стоимость содержания.
«Серьезным фактором, который мог повлиять на интерес покупателей, стала ситуация с пирсом, когда Росприроднадзор выявил там нарушения: объект не зарегистрирован, не имеет необходимых разрешений и, по информации ведомства, мешает проведению торгов по акватории», — добавила эксперт.
Кроме того, по мнению риелтора, сам формат особняка сегодня менее востребован. Содержание такого объекта требует постоянных дорогостоящих вложений, поэтому покупатели все чаще отдают предпочтение более компактным и функциональным домам.
Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.
ДЗЕН
Телеграм