Список российских звезд с недвижимостью в США пополнился: в марте 2026 года Сергей Лазарев стал владельцем квартиры в Майами-Бич. Апартаменты — в комплексе The Floridian Condo, на 10-м этаже, 106,6 кв. метра, цена — $1 млн.
Сам артист в них почти не бывает — гастроли. Поэтому жилье сдается за $2900–3200 в месяц, и, как сообщается, этого должно хватить на годовой налог в $14 тысяч.
А вот Леонид Агутин из того же списка выйти не может: квартиру во Флориде он хотел продать за $1,4 млн, но покупателя так и не нашлось. Два этих сюжета — покупка и несостоявшаяся продажа — хорошо показывают, во что превратилась американская недвижимость российских знаменитостей: в источник расходов, арендного дохода и судебных разбирательств. Тех, у кого жилья за границей нет, перечислить проще, чем тех, у кого оно есть.
Fisher Island и арестованная квартира Крутого
Апартаменты Игоря Крутого на Fisher Island — сюжет длиной больше двадцати лет. В 2002 году композитор вместе с супругой купил квартиру в кондоминиуме на острове за $3,5 млн. В 2017-м в СМИ появилось сообщение: Крутой продает недвижимость уже за $7,5 млн. Покупателем, по информации газетчиков, выступал бизнесмен Олег Бурлаков — сам он в сделке не фигурировал, все шло через созданный им трастовый фонд.
По словам стороны покупателя, сделка состоялась. Но в документах были допущены ошибки — и родственники умершего Бурлакова ничего не получили. К 2022 году спор дошел до суда: иск на $30 млн. В ряде газет Крутого обвиняли в мошенничестве; сам продюсер с сарказмом назвал эти публикации вбросом.
К июлю 2026 года апартаменты Крутого арестовал американский суд — в рамках разбирательства, которое инициировали наследники Бурлакова. Рыночную стоимость жилья оценивают примерно в $14 млн. Продавать и дарить его теперь нельзя, а вот сдавать — можно: объект выставили в аренду за $50 тыс. в месяц, чтобы покрывать содержание, а это около $140 тыс. в год.
Дворец Малышевой, который подешевел
Елена Малышева — не только телеведущая, но и инвестор. О ее собственности и бизнесе в Москве известно давно, а вот о жилье в США — заметно меньше. В пригороде Нью-Йорка у нее не особняк, а настоящий дворец в стиле барокко, с видом на Гудзон. Точных данных о параметрах нет, но специалисты оценивают: комнат может быть 21, а площадь — до 1,1 тысячи кв. метров. В СМИ проходила информация, что дом взят в кредит до 2046 года, а его ориентировочная цена — $6,4 млн.
Кроме дворца, у Малышевой в США есть еще несколько квартир и загородных домов поскромнее. В том числе пара квартир на Манхэттене — за $2 млн и $2,2 млн.
Но в июле 2026 года по этому 21-комнатному особняку в Алпайне (Нью-Джерси) накопился налоговый долг — $22,3 тыс., около 1,8 млн рублей. Причина прозаичная: не оплачены два поквартальных взноса. А рыночная стоимость дома с 2016 года просела примерно на 24% — до $5,5 млн.
Вилла Леонтьева в трасте за $10
Валерий Леонтьев — из тех, у кого с зарубежной недвижимостью полный порядок. В Испании у певца есть вилла, которую он в основном сдает. А любимое «гнездышко» артиста — в заливе Бискейн в США: дом около 600 кв. метров, который с учетом места может стоить все $10 млн.
Из документов следует: в 2015 году дом в Майами перевели в семейный траст Valerii Leontiev Trust за символические $10 — и с сохранением права Homestead Exemption. По данным публикаций, схема дала экономию больше $350 тыс. (около 27 млн рублей) по программе Save Our Homes. Правда, жизнь в зоне подтопления обходится дорого: страховка — почти $100 тыс. в год, а налог вырос до $62,5 тыс.
И это не все: у супругов есть еще минимум одна квартира и дом во Флориде.
Ковальчук распродает недвижимость
Хоккеист Илья Ковальчук квартиру на Fisher Island покупал уже вместе с супругой. Воспитанник столичного «Спартака», карьеру он начинал в американском «Атланта Трэшерз» — потому первое жилье в США у него появилось еще до переезда на остров. Потом у пары набрались и другие объекты: дом с участком в пригороде Алпайн и собственный дом в Беверли-Хиллз.
С тех пор многое изменилось. Беверли-Хиллз Ковальчук продал за $12,4 млн, заработав около $1,2 млн к цене покупки в $11,2 млн (2020 год): особняк показался слишком маленьким для семьи с четырьмя детьми. А дом в Алпайне выставлен на продажу со скидкой — за $14,99 млн.
Агутин поднял аренду, Варум оформила дом на компанию
С Флоридой Анжелику Варум и Леонида Агутина связывает многое, и прежде всего — несколько объектов, которые пара активно меняла в 2010-х. Остаться у них должны были апартаменты и квартира. Поговаривали, что супруги хотели избавиться от жилья из-за дорогого содержания и налогов, но покупателей не нашлось. По последним данным, звезды продолжают сдавать; а в 2022 году Варум прибавила к семейному фонду еще одну квартиру в Майами — за $0,5 млн.
И продать не выходит до сих пор. В июле 2026 года Агутин поднял аренду за трехкомнатную квартиру на Санни-Айлс-Бич (167 кв. метров) — с $6000 до $7000 в месяц. Причина — отмена властями Флориды налоговых льгот: годовой налог на апартаменты вырос с $10 тыс. до $12 тыс. А объект за желаемые $1,4 млн артист так и не продал.
Дом площадью 139 кв. метров в районе Аллапатта в Майами за $550 тыс. (около 33 млн рублей) Варум оформила на свою американскую компанию Novarum. Как сообщалось, это помогает юридически защитить недвижимость от возможных санкционных рисков. Параллельно певица сдает еще одну квартиру — в Авентуре, за $2900 в месяц.
Киркоров отдал долю дочери, Орбакайте пережила потоп
Квартиру в Майами Кристина Орбакайте, по имеющимся данным, купила еще в 2004 году и с тех пор фактически жила на две страны. Жилье — в элитном комплексе Majestic Towers. Долгое время одним из собственников оставалась и Алла Борисовна, а еще в том же комплексе квартиры были у других звезд российской эстрады — например, у Филиппа Киркорова.
Киркоров от роскошных апартаментов со временем избавился, зато купил небольшой дом в пансионате La Gorce Drive за $4,2 млн. Сейчас двухэтажный особняк площадью 734 кв. метра оценивают в $6,1 млн. А в 2026 году выяснилось, что артист поделил дом между детьми: свою долю он переоформил на 14-летнюю дочь Аллу-Викторию — за символические $100. Как сообщалось, сделку проводили ради подтверждения права на гражданство США и сохранения налоговых вычетов.
У Орбакайте в Майами — совсем другая история. Квартира в Majestic Towers площадью 285 кв. метров серьезно пострадала от потопа: по вине соседа-ювелира Альберта Гада. Два года тяжб закончились мировым соглашением, а капитальный ремонт апартаментов оценивают в 80 млн рублей — это от $500 тыс. до $900 тыс.
А вы бы оставили недвижимость за океаном, если продать ее с каждым годом все труднее, а налоги, страховка и содержание только растут? Для одних такие метры — стабильный источник дохода, для других — постоянная головная боль и лишние расходы.
ДЗЕН
Телеграм