Раскрыта причина, по которой замок Пугачевой невозможно продать

Судьба знаменитого замка Аллы Пугачевой и Максима Галкина* в подмосковной деревне Грязь продолжает вызывать интерес. По последним данным, его стоимость снизилась до 450 миллионов рублей. Сумма по-прежнему внушительная. Однако, как выясняется, совершить сделку с этой недвижимостью на данный момент попросту невозможно.

Речь идет о целом поместье, которое Максим Галкин* возвел на 16 смежных участках общей площадью 212 соток. На этой земле расположились три капитальные постройки: главный шестиэтажный дом, отдельный банный комплекс с бассейном и корпус для персонала. Общая площадь строений составляет 2467 квадратных метров. Важный юридический нюанс: все имущество было приобретено артистом еще до заключения брака с Аллой Пугачевой, поэтому формально она к нему отношения не имеет.

Причина, по которой замок нельзя продать даже с большой скидкой, оказалась довольно прозаичной. Как поясняют эксперты, здания до сих пор не поставлены на кадастровый учет. Такой подход позволял владельцам существенно экономить на налогах — примерно по 10 миллионов рублей ежегодно. За 15 лет, прошедших с окончания строительства, общая экономия могла составить около 180 миллионов. Но у этой медали есть и обратная сторона: без официальной регистрации продажа недвижимости юридически невозможна.

Сама Алла Борисовна в недавнем интервью заявляла, что они не планируют расставаться с семейным гнездом. Впрочем, по информации издания «Комсомольская правда», и желающих приобрести столь специфический объект на рынке пока не нашлось. Специалисты по недвижимости оценивают перспективы сделки крайне скептически.

«Не могу даже представить кандидата, который захотел бы вложиться в эту дорогую недвижимость. Даже если владелец подарит все это жене, то никто никогда это не купит. Даже если она оформит и узаконит этот объект», — заверил один из экспертов.

Любопытно, что ранее в прессе активно обсуждалась цена в один миллиард рублей. Как сообщают журналисты, слухи о столь внушительной сумме могли запускать друзья семьи, однако реальность оказалась куда сложнее. Теперь замок в Грязи, похоже, надолго останется в статусе фамильной резиденции, пусть и без возможности сменить владельца.

*Признан иностранным агентом на территории России

Оставить комментарий