Счета за воду, свет и газ после смены собственника квартиры остаются за прежним хозяином, однако одна задолженность всё же переходит к новому владельцу. Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин напомнил, что долги по взносам на капитальный ремонт закрепляются за самой недвижимостью, а не за конкретным человеком.
Как пояснил депутат, коммунальные начисления за отопление, электричество, газоснабжение и содержание жилья обязан гасить тот, кто владел объектом в момент их образования. Обязанности нового покупателя возникают только после официальной регистрации права собственности.
Чтобы избежать сюрпризов, Чаплин советует ещё до заключения сделки потребовать у продавца справку об отсутствии задолженности и перепроверить сведения в ГИС ЖКХ, банковских приложениях или на «Госуслугах». Обнаруженный долг можно использовать как аргумент для торга либо прямо прописать в договоре обязанность прежнего владельца закрыть все счета. После оформления жилья новому собственнику останется переоформить лицевой счёт в управляющей компании, предъявив документы на квартиру.
Ранее также сообщалось, что в Белоруссии почти 500 домов продали по цене 15 долларов за каждый.
Покупка недвижимости всегда требует повышенной внимательности к деталям, которые легко упустить в спешке. Приходилось ли вам или вашим близким сталкиваться с неожиданными долгами прошлых хозяев после сделки и как удалось разрешить эту ситуацию?
ДЗЕН
Телеграм