Ипотека – это реальная возможность купить собственное жилье. Логично, что ипотечный рынок перенасыщен предложениями, а обычному человеку, который впервые столкнулся с этим видом кредитования может быть очень трудно. Более того, неправильный подход к ипотеке грозит бедственным состоянием вашего кошелька. В статье мы расскажем несколько главных ошибок ипотечников.
Ошибка: принятие решения на эмоциях
К примеру, вы решили купить жилье. Подумав об экономии, вы нашли вариант покупки новостройки на этапе возведения, которая позволяет получить квартиру через несколько лет. Пошли и оформили договор, осталось только ждать строительства.
Главное правило ипотеки – никаких эмоций. Вы должны быть с холодной головой и четким расчетом. Не стоит верить рекламе и предложениям менеджеров. Перед решением купить квартиру через ипотеку стоит прочитать форумы ипотечников, узнать рынок недвижимости, рассчитать платеж и переплату через ипотечный калькулятор онлайн, проверить документы и в конце лично съездить на стройку.
Реклама нацелена на одно – побыстрее вам продать квартиру, на эмоциях человек может принять решение, о котором будет жалеть всю жизнь.
Ошибка – быстрое согласие на условия сделки
Вы нашли жилье, которое подходит вам по всем критериям. Но вдруг менеджер сообщает, акция по сделке и ипотеке действительна всего два дня, нужно принимать решение быстро. Суть в том, что у застройщика заключен договор с определённым банком, который предлагает определённые бонусы. Вы срочно заключаете сделку.
Через несколько месяцев, просматривая другие предложения, вы понимаете, что есть более выгодные варианты ипотеки, но уже ничего изменить нельзя.
Даже когда вас торопят и уверяют, что цена поднимется, не стоит рубить сплеча и верить всему. Обязательно проверьте другие предложения, вы должны самостоятельно убедиться, что это действительно выгодно для вас.
Ошибка – небрежное отношение к документам
Вы пришли на сделку, но у вас до сих пор не было возможности ознакомиться с предварительным договором. Вы решили, что на месте все прочтете. Так делать нельзя. Вы должны прочесть весь договор, уточнить спорные вопросы и обсудить все условия. Это позволит уберечь себя от финансовых проблем в будущем.
Ошибка – брать ипотеку и не просчитывать свой бюджет
Когда вы оформили ипотеку, то рассчитали, что ежемесячный платеж будет забирать у вас 20% дохода. Это небольшая сумма, поэтому на момент сделки вы не переживали. Но однажды вы сходили в магазин и потратили больше, чем планировали. Через время пришло осознание, что денег не хватает на оплату ипотеки. Приходится залазить в долги.
Правильным решением станет просчет всех возможных вариантов. Для этого перед покупкой квартиры через ипотеку стоит немного потренироваться. Откладывайте сумму ежемесячного платежа хотя бы три месяца и посмотрите, сможете ли вы жить в таких условиях. Если в одном из месяцев денег не хватает, значит, пока рано залезать в кредит.
Ошибка – платить просрочку
Иногда некоторые ипотечники совершенно забывают о страховке. Договор страхования нужно продлевать каждый год, иначе ставка по кредиту растет, а у вас появляется просроченный платеж.
Запомните важную истину – банк зарабатывает на ваших ошибках, ему выгодно, когда вы что-то забываете и не оплачиваете вовремя. Поэтому стоит ставить себе напоминалку, выделять определенные даты на календаре, чтобы точно все сделать в срок и не попасть на просроченный платеж, который сопровождается пенями и штрафами.
Краткий чек-лист для людей, которые собираются взять ипотеку
Составили для вас краткий чек-лист, который убережет от ошибок:
- Дешево – это еще не значит выгодно;
- Рассматривайте все предложение на рынке, не торопитесь с решением;
- Перед покупкой жилья оцените свои потребности и реальные возможности;
- Сделка по ипотеке происходит на бумаге, поэтому все условиях, скидки, акции и обязанности нужно изучить;
- Перед тем как пойти на ипотеку, стоит провести тренировку. Откладывайте сумму, которая равна ежемесячному платежу. Так вы поймете, осилите или нет большой кредит;
- Не допускайте просроченные платежи, для этого четко следите за датой платежа, договором страхования.
Ипотека – это очень выгодное предложение от банков для покупки собственного жилья. Сегодня накопить огромную сумму для покупки недвижимости практически нереально, а при помощи программы ипотечного кредитования почти каждый человек сможет приобрести квартиру под свои запросы. Но перед решением купить квартиру через ипотеку нужно продумать все свои шаги, чтобы потом горько не плакать над разбитым корытом.
