Собственный средневековый замок кажется роскошью, доступной только мультимиллионерам. Но на деле величественные исторические поместья регулярно выставляют на продажу за символический один доллар или евро. Они годами пустуют и разрушаются, пока хозяева безуспешно пытаются избавиться от них хотя бы за бесценок. Покупатели не выстраиваются в очередь даже за такую цену: за сказочной щедростью скрывается жесткий финансовый расчет.
Когда-то массивные стены, башни и глубокие рвы строились ради одной цели — выжить в осаде. Замки служили неприступными цитаделями, внутри которых кипела жизнь: в залах устраивали пиры, в мастерских ковали оружие, а в погребах хранили запасы на случай войны.
Сегодня эти крепости в Испании, Италии, Франции, Бельгии и Германии превратились в обузу. Для современного человека жизнь в средневековых стенах без специальной подготовки быстро становится кошмаром, требующим колоссальных расходов.
Главный подвох покупки за условный доллар — жесткое юридическое обязательство полностью отреставрировать здание. Восстановление даже части такого объекта требует огромных денег. Например, новые владельцы французского Шато де Пюрнон потратили более 3 миллионов долларов только на ремонт фасада и крыши.
К расходам на ремонт добавляются высокие налоги, дорогая страховка и жесткий контроль ведомств по охране памятников. Любые работы приходится согласовывать, используя только исторические материалы и технологии. Попытка провести современный водопровод, поменять проводку или сделать теплоизоляцию превращается в бюрократическую войну. При этом жить в замке некомфортно: толстые каменные стены почти невозможно прогреть, а сырость, сквозняки и летучие мыши становятся постоянными спутниками хозяев.
Но примеры вынужденных или компромиссных сделок все же есть. В 2017 году владелец заброшенного бургундского замка XV века Шато де Рошфор получил от властей требование срочно начать реставрацию. Понимая масштаб трат, он продал разрушающееся здание волонтерам из ассоциации Clefs de Rochefort за один евро. Теперь энтузиасты своими силами расчищают завалы и собирают около миллиона евро, чтобы превратить руины в культурное пространство.
Бельгийский замок Хирс, построенный в XI веке, долго принадлежал частным лицам. К концу XX века его содержание рассорило двух братьев-наследников, которые не смогли поделить расходы. В итоге в 2007 году замок за один евро выкупило фламандское правительство, взявшее на себя реставрацию для нужд туристического ведомства.
Самым громким скандалом обернулась продажа неоготического замка Мариенбург в Нижней Саксонии. Дворец на 135 комнат, построенный в 1867 году, принадлежал династии Вельфов. Потомок королевского рода Эрнст Август в начале 2000-х передал его сыну, но тот не справился с расходами на содержание. Когда выяснилось, что ремонт потребует 27 миллионов евро, Эрнст-младший в 2018 году продал Мариенбург государству за один евро. Этот шаг возмутил его отца, который подал на сына в суд.
Некоторые исторические объекты не находят покупателей даже на таких условиях. Шотландский замок Кинлох на острове Рам, построенный в 1897 году миллионером Джорджем Буллоу (сегодня это стоило бы около 30 миллионов долларов), медленно разрушается от сырости. Несколько лет назад потенциальный покупатель отказался забирать его даже за доллар. Государственное агентство NatureScot законсервировало объект и выставило на продажу за 750 тысяч фунтов стерлингов, хотя скептики считают, что цена со временем снова может упасть до символической.
Похожая судьба постигла руины французского замка Лагард XI века. Бывшую резиденцию семьи де Леви-Мирепуа, частично разрушенную еще в годы Французской революции, отдают бесплатно. Единственное условие — восстановить исторический памятник, но желающих взять на себя эти расходы до сих пор нет.
Красивая мечта о собственном замке на практике часто оборачивается неподъемными долгами и жесткими ограничениями. Что, по-вашему, важнее при сохранении исторического наследия — бескомпромиссное следование старинным технологиям или готовность идти на уступки новым владельцам ради спасения зданий?
ДЗЕН
Телеграм