Казалось бы, сейчас нет проблем найти квартиру для проживания в столице — тысячи вариантов предлагают сами владельцы в объявлениях на столбах, специализированные агентства предоставляют обширные каталоги на любой вкус и кошелек, а все равно желающие временно пожить в чужом жилье сталкиваются с множеством проблем. Поэтому важно узнать заранее о некоторых, так сказать, технических моментах и подводных камнях, дабы они не стали для вас сюрпризом в процессе. Что надо знать, чтобы аренда квартиры в Москве стала комфортной и максимально выгодной — в нашей статье.
Готовьте ваши денежки
Снять квартиру в столице — дорого, очень даже дорого. Самые минимальные цены за не очень благоустроенные однушки на окраинах у черта на куличках начинаются от 20 тысяч руб. в месяц. Чем лучше ремонт, наличие техники и ближе к метро — стоимость от 50 тысяч, а поближе к центру — от 75 тысяч до 100 и больше.
Но надо также знать, что изначально надо подготовить хотя бы в 3-4 раза больше. Как минимум за первый месяц авансом и последний — в качестве залога. В последнее время арендодатели требуют сумму «первый месяц + последний + залог», залог отдают при освобождении квартиры. Кроме того, при оформлении договора через риелторское агентство, ему надо также сразу оплатить комиссионные, которые могут составлять от 50 до 150% от указанной ежемесячной платы за аренду.
Срок аренды — чем дольше, тем лучше
Многие арендодатели не желают сдавать жилье на пару-тройку месяцев — минимальный срок — это полгода, а чем дольше, тем охотнее соглашаются и на более выгодных условиях. Кратковременная аренда всегда более дорогая. Понять владельцев жилья можно — квартира после квартирантов всегда требует обновления, а часто и серьёзного ремонта и затевать такое дело по несколько раз в год — накладно, как минимум. Кроме того, сам процесс сдачи в наем — стрессовый, забирает много сил и времени. Долгосрочный арендатор — самый оптимальный вариант.
Сложности с животными
Найти квартиру со своим питомцем целая проблема. Только 1 из 10 может иметь в райдере пункт, что можно въехать с животным. Причем, большинство отдают предпочтение собакам, а кошки в немилости — портят мебель и стены. Как выход — личная договоренность с владельцем об оплате ущерба, если такой случится.
Оперативность — ваше все
Если вы наши в обявлениях или каталоге вариант, который вас устраивает и по местонахождению, и по состоянию жилья, и по стоимости — не теряйте времени и звоните сразу, договаривайтесь, смотрите. Дело в том, что действительно хорошие варианты долго на сайте не задерживаются, тут уже как в пословице «кто первый встал, того и тапки».
Почему не надо искать жилье через знакомых
Хотя он кажется на первый взгляд самым выгодным — не надо платить комиссионные. Но с другой стороны, может возникнуть недовольство предложенным вариантом, вы будете себя чувствовать обязанным тому человеку, а он ждать благодарности. Здесь очень много нюансов, способных испортить отношения навсегда.
И еще несколько советов напоследок перед заключением договора
- Снимите показания со всех счетчиков и попросите показать квитанции по оплате за последние месяцы. Бывает так, что после вселения оказывается — за свет и тепло давно не платили и их приходят отключать.
- Оцените состояние мебели и всей техники, сантехнического оборудования, чтобы потом не оказалось — вы сломали давно сломанный кран и забили давно забитый бачок.
- С договором аренды знакомьтесь не в спешке, попросите копию и день на изучение, перечитайте каждый пункт и удостоверьтесь, что не поставите подпись под каким-то «сюрпризом», который вы не заметили.
Самый лучших выход — довериться солидным специалистам — все будет по закону и без неприятностей.
