Берег Истринского водохранилища рядом с дачей Аллы Пугачёвой ушёл с торгов за 14 тысяч рублей — по стартовой цене, потому что заявку подал единственный участник. Покупателем стал бизнесмен Глеб Рыськов, и именно после его слов о том, что часть построек у воды придётся демонтировать или реконструировать, появились заголовки о возможном сносе дачи.
Снос всего дома — пока не подтверждённое решение: речь идёт о претензиях к сооружениям у воды и о правовых процедурах, а не о готовом вердикте суда. И это лишь один сюжет. У Пугачёвой и её семьи в России остаются замок в деревне Грязь и квартира в Филипповском переулке — у каждого объекта своя судьба.
За десятилетия на сцене певица заработала на квартиры в центре Москвы, загородную усадьбу на Истре и знаменитый замок в Грязи, который семья строила уже во время брака с Максимом Галкиным*. После отъезда из России часть этих владений требует постоянного внимания: за имуществом нужно следить, сделки буксуют, а вокруг земли у воды возник отдельный спор.
От «Арлекино» до «Рождественских встреч»
Путь к большим заработкам был долгим. В середине 1960-х, когда Пугачёва только начинала выступать, её гонорары были совсем небольшими. Позже она работала в ансамблях, а поворотным моментом стал конкурс «Золотой Орфей» в Болгарии в 1975 году: исполнение «Арлекино» принесло ей международное признание и открыло дорогу к всесоюзной славе.
В советское время доходы артистов во многом определялись государственными ставками, поэтому известность не всегда означала баснословные выплаты. С распадом прежней концертной системы ситуация изменилась: звёзды получили возможность договариваться о гонорарах напрямую с организаторами. Пугачёва стала одной из самых востребованных исполнительниц страны, выступала на крупных площадках и участвовала в телевизионных проектах. Отдельную роль сыграли «Рождественские встречи» — музыкальное шоу, которое собирало популярных исполнителей и помогало молодым артистам заявить о себе. Пугачёва была не только певицей, но и заметной фигурой в музыкальной индустрии.
При этом утверждения о конкретных многомиллионных доходах, размерах гонораров и якобы обязательных платежах участников шоу без надёжных подтверждений стоит воспринимать осторожно. Со временем артистка стала реже выступать с сольными концертами. Одним из заметных возвращений на большую сцену стал концерт в честь её 70-летия в Кремлёвском дворце в 2019 году. К тому моменту у семьи были и другие источники дохода: Максим Галкин* построил успешную карьеру телеведущего и юмориста, выступая на частных мероприятиях и больших площадках.
Замок в Грязи: покупателя не нашли, доли ушли детям
Особняк в деревне Грязь давно стал одним из самых обсуждаемых объектов семьи. Это крупное строение с необычной архитектурой и обширной территорией. СМИ не раз сообщали о попытках его продать, однако желающих приобрести дом за запрашиваемую сумму, судя по публикациям, найти не удалось. Для потенциального покупателя важны не только цена и внешний вид, но и расходы на содержание, юридическая чистота документов и возможность использовать здание по своему усмотрению.
По сообщениям СМИ, первоначально за замок сразу после отъезда семьи из России просили около миллиарда рублей, а певица лично приезжала в Москву для переговоров о сделке — но покупателя так и не нашлось. В 2026 году появились сообщения, что часть замка переоформили на детей Пугачёвой и Галкина*. По данным прессы, каждому из 12-летних Гарри и Елизаветы досталось по 1/6 доли. Схема с долями, по данным публикаций, потребовалась из-за статуса Галкина*: без его личного присутствия переоформить имущество целиком не удавалось. Статус иностранного агента может осложнять некоторые финансовые операции, однако юридические последствия зависят от конкретного объекта, владельца и условий сделки.
Дача, которую подарили внуку
Самая тревожная новость для семьи связана с загородной дачей в деревне Малые Бережки. Трёхэтажный дом площадью около 760 квадратных метров стоит рядом с Истринским водохранилищем. В публикациях о продаже описывались шесть спален, бассейн, хамам, лифт, бильярдная и домашний кинотеатр. Когда-то это место было одним из главных загородных владений певицы.
Юридически дача оформлена не на саму Пугачёву: ещё в 2014 году она подарила её старшему внуку Никите Преснякову. После отъезда в США в 2022 году он выставил объект на продажу, причём цена снижалась с 225 миллионов до 100–110 миллионов рублей. В 2025 году появилось предложение сдать дом в аренду за 700 тысяч рублей в месяц.
Берег за 14 тысяч и спор о сносе
Но внимание привлекла не роскошь дома, а участок у воды. В 2025 году СМИ уже писали о споре вокруг прибрежной территории и пирса. В августе 2026 года «СтарХит» сообщил, что бизнесмен Глеб Рыськов получил право на береговой участок за 14 тысяч рублей по стартовой цене торгов, поскольку заявку подал только один участник. По опубликованным сведениям, речь идёт о земле у воды, а не о продаже самого особняка за эту сумму.
Торги Росводресурсов касались двух участков акватории и берега Истринского водохранилища общей площадью 2508 квадратных метров — 862 квадратных метра прибрежной полосы и 1646 квадратных метров водоохранной зоны. Стартовая цена составляла 11 669 рублей и 2 460 рублей соответственно. Теперь возник вопрос о сооружениях, которые, по утверждению нового владельца, затрагивают территорию общего пользования.
В беседе со «СтарХитом» Рыськов заявил, что отдельные объекты придётся демонтировать или реконструировать. По его словам, на полученном участке он собирается построить мини-яхт-клуб со свободным входом и баню на понтоне, а также добиться аннулирования прав семьи Пугачёвой на прибрежные постройки. Отсюда и заголовки о возможном сносе дачи. Но это не равнозначно подтверждённому решению суда о сносе всего здания: дальнейшее развитие ситуации зависит от правовых процедур и результатов разбирательств.
По оценке юриста Александра Хаминского, если дачу действительно обяжут снести из-за изменившегося водоохранного законодательства, государство будет юридически обязано выплатить собственнику компенсацию рыночной стоимости здания — до 150 миллионов рублей.
Есть и другая версия. Часть бывших соседей певицы по деревне называла заявления о том, что причал мешал местным жителям, фейком, утверждая, что деревянный настил не перекрывал доступ к пляжу и воде.
Отдельная сложность — продажа дома. В последние годы в СМИ появлялись разные цены на этот объект, причём стоимость неоднократно менялась. Ранее сообщалось, что дачу пытались продать, а затем рассматривали вариант сдачи в аренду. Но даже привлекательный особняк на берегу водохранилища может долго искать покупателя, если вокруг него возникают земельные споры и неясность с использованием прилегающей территории.
Квартира в Филипповском за 391 миллион
Ещё один объект, о котором регулярно пишут в связи с продажей недвижимости Пугачёвой, — просторная квартира в жилом комплексе «Филипповский» в центре Москвы. Весной 2026 года ТАСС со ссылкой на источник на рынке недвижимости сообщил, что апартаменты площадью около 300 квадратных метров выставили примерно за 5 миллионов долларов, или 391 миллион рублей. В сделку, по данным публикации, входят два машино-места.
У этой квартиры своя история. В 2004 году пятикомнатное жильё в Филипповском переулке Пугачёвой подарил её бывший зять Руслан Байсаров — после её развода с Филиппом Киркоровым. Ранее певица публично обещала завещать это жильё внуку Дени Байсарову. Любопытная деталь: в том же клубном доме собственными апартаментами владеет бывший муж певицы Филипп Киркоров.
Риелторы отмечают, что хорошие виды и расположение могут поддерживать высокую стоимость, но продажа жилья знаменитости не обязательно проходит быстро. Круг потенциальных покупателей таких апартаментов ограничен, а сделки на сотни миллионов рублей требуют времени. В апреле 2026 года также сообщалось, что объект предлагают через закрытые каналы, а не на популярных сайтах объявлений. По данным публикаций, показы шли в закрытом режиме с запретом фото- и видеосъёмки, а сама квартира предлагалась с авторской отделкой в стиле ар-деко и эксклюзивной итальянской мебелью.
Когда роскошь требует денег и терпения
Дорогое имущество не всегда остаётся удобным активом — по объектам Пугачёвой это заметно. Большой замок сложно содержать и непросто продать, загородный дом может оказаться связан с земельными спорами, а элитная квартира — надолго задержаться на рынке из-за высокой цены. Огромные дома требуют постоянного отопления, ремонта, охраны и ухода за территорией, а найти покупателя на необычный особняк за сотни миллионов рублей гораздо сложнее, чем продать обычную квартиру. Если собственники живут за пределами России, к этому добавляются организационные и юридические вопросы.
При этом говорить, что певица уже потеряла все свои российские владения, было бы неверно. Дача, замок и квартира — разные объекты, у каждого своя история собственности и свои обстоятельства. Часть имущества уже оформлена на внука и на детей, часть по-прежнему выставлена на продажу, а спор вокруг берега у Истринского водохранилища продолжается.
Финала здесь пока нет: торги за участок у воды, доли в замке и поиск покупателя на квартиру с видом на центр Москвы идут параллельно.
*Максим Галкин признан в России иностранным агентом.
Дорогой дом у воды кажется мечтой, пока не выяснится, что берег живёт по отдельным правилам. Что для вас важнее в такой ситуации — вид на воду, тишина или спокойствие с документами?
ДЗЕН
Телеграм