За два десятилетия элитные апартаменты во Флориде, оформленные на Аллу Пугачёву, сменили нескольких владельцев внутри одной семьи. Чтобы защитить дорогостоящий актив от возможных ограничений и арестов, недвижимость передавали за символические суммы, а в итоге перевели в закрытые трасты.
Покупка на побережье Атлантики
История началась в марте 2004 года. Алла Пугачёва приобрела просторную квартиру в престижном жилом комплексе Majestic Tower, расположенном в районе Bal Harbour — одном из самых дорогих мест во Флориде. На тот момент апартаменты площадью 285 квадратных метров обошлись певице в 2 миллиона 50 тысяч долларов.
За эту сумму артистка получила жильё с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и панорамными окнами, выходящими на Атлантический океан. Сам комплекс представляет собой 22-этажное здание, построенное в конце 1990-х годов. На его территории обустроены два бассейна с подогревом, теннисный корт, спа-центр, тренажёрный зал, ресторан, библиотека и даже вертолётная площадка на крыше. Рядом находится знаменитый торговый центр Bal Harbour Shops с бутиками ведущих мировых брендов.
Защита имущества и первые переоформления
В 2014 году, после введения первых масштабных западных санкций, структура владения недвижимостью начала меняться. Чтобы обезопасить квартиру от возможного ареста, Пугачёва расширила круг собственников. В число владельцев вошли её дочь Кристина Орбакайте, внук Никита Пресняков и зять Михаил Земцов. Такое распределение долей усложняло потенциальное изъятие актива.
Спустя год схема владения упростилась. В 2015 году Михаил Земцов стал единоличным собственником апартаментов. Согласно документам, сделка носила внутрисемейный характер: зять певицы заплатил за многомиллионную недвижимость всего 10 долларов.
Переход под управление трастов
Следующий этап реструктуризации пришёлся на март 2020 года. Кристина Орбакайте вернула себе статус собственника, заплатив за права на квартиру символический 1 доллар. При этом её супруг Михаил Земцов также остался в числе владельцев.
Вскоре супруги сделали ключевой юридический шаг — переоформили элитную недвижимость на собственные именные трасты. В американской практике создание траста позволяет защитить имущество от судебных исков, претензий кредиторов и санкционных рисков, поскольку формально объект перестаёт принадлежать физическому лицу напрямую.
Стоимость содержания американской недвижимости
Владение жильём в Majestic Tower требует регулярных финансовых вложений. Только ежегодный налог на эту квартиру составляет около 40 тысяч долларов. В эту сумму не входят коммунальные платежи и взносы на обслуживание инфраструктуры элитного жилого комплекса.
Помимо этих апартаментов, Кристина Орбакайте владеет пентхаусом в Майами стоимостью около 7 миллионов долларов и квартирой в Нью-Йорке за 2,3 миллиона долларов. Суммарные расходы на содержание всех американских объектов семьи, включая налоги и коммунальные услуги, могут достигать 8–10 тысяч долларов ежемесячно.
Где сейчас живет певица
Сама Алла Пугачёва в настоящее время проживает преимущественно за пределами России. На родине у неё по-прежнему остаются загородный дом на Истринском водохранилище и квартира в историческом центре Москвы. Апартаменты во Флориде благодаря многолетним юридическим маневрам и оформлению на трасты Кристины Орбакайте и её мужа остаются под защитой американского законодательства.
Тесты: Помните «Джентльменов удачи»? Проверьте, насколько хорошо вы знаете культовый фильм!
Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.
ДЗЕН
Телеграм