Пезаро — небольшой итальянский город на побережье Адриатического моря. Здесь нет привычной суеты Рима или Милана: море, холмы, старинные виллы и спокойная курортная жизнь. Именно здесь, по данным итальянского расследования, несколько лет живёт Сергей Матвиенко — сын председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко.
Но внимание журналистов привлекла не просто жизнь российского предпринимателя в Италии. Речь идёт о роскошной вилле, история которой началась ещё в 2009 году, а позднее недвижимость оказалась оформлена на итальянскую структуру под названием Dominanta.
Именно сочетание огромного дома, многогектарного участка у моря и необычной истории оформления превратило эту виллу в один из самых обсуждаемых объектов зарубежной недвижимости, связанных с семьёй Матвиенко.
Дом площадью 774 квадратных метра
По данным расследований, речь идёт о трёхэтажном особняке площадью около 774 квадратных метров. Вокруг него находится участок примерно в 26 гектаров, а протяжённость принадлежащей владению береговой линии различные публикации оценивают примерно в 650 метров.
То есть это далеко не обычный итальянский дом для отдыха.
Фактически речь идёт о частной резиденции на огромной территории, расположенной непосредственно у Адриатического моря.
В 2022 году Фонд борьбы с коррупцией оценивал стоимость этой недвижимости примерно в 10 миллионов евро. Позднейшие публикации также приводили оценку порядка €10 млн, хотя точная рыночная стоимость объекта официально не подтверждена.
Именно поэтому вилла сразу стала главным элементом истории о зарубежной недвижимости семьи.
Как появилась итальянская недвижимость
Самая интересная часть истории относится к 2009 году.
По данным итальянского издания Linkiesta, вилла была приобретена Валентиной Матвиенко, когда она занимала пост губернатора Санкт-Петербурга. Позднее недвижимость была переоформлена на итальянский фонд Dominanta.
Сейчас, согласно расследованию, на вилле живёт Сергей Матвиенко вместе с супругой Юлией.
Получается необычная картина: объект, который первоначально связывали непосредственно с Валентиной Матвиенко, впоследствии оказался записан не на неё и не на её сына, а на отдельную юридическую структуру.
Именно это обстоятельство и стало одним из главных вопросов журналистского расследования.
Что такое Dominanta
Итальянские журналисты обратили внимание на фонд Dominanta, на который была оформлена вилла.
По данным Linkiesta, структура практически не осуществляла самостоятельной деятельности и использовалась главным образом для владения и управления недвижимостью. Эти утверждения затем пересказали несколько российских и международных изданий.
При этом важно разделять установленный факт и интерпретации.
Сам факт существования юридической структуры, на которую была оформлена недвижимость, описывается в публикациях. А вот утверждения о её назначении, мотивах создания и возможном использовании для защиты активов являются выводами журналистов и расследователей, а не установленным судом фактом.
Именно поэтому история виллы вызывает столько вопросов: формальный владелец и люди, которые фактически пользуются недвижимостью, — не одно и то же.
Почему вилла снова стала обсуждаться
О вилле в Пезаро стало широко известно ещё в 2022 году после публикации расследования ФБК. Тогда организация заявила, что обнаружила у семьи Матвиенко недвижимость в Италии стоимостью около миллиарда рублей.
Спустя несколько лет тема получила новое развитие.
В августе 2025 года итальянское издание Linkiesta опубликовало расследование, согласно которому Сергей Матвиенко продолжал жить на этой вилле вместе с женой. Таким образом, история оказалась не просто рассказом о старом приобретении, а сведениями о недвижимости, которой семья, согласно публикации, продолжает пользоваться.
Кроме того, журналисты писали об активах Сергея Матвиенко в соседнем Сан-Марино.
При чём здесь Сан-Марино
Сан-Марино находится внутри Италии, недалеко от Пезаро, и именно его роль стала второй частью расследования.
По данным Linkiesta, значительная часть активов Сергея Матвиенко была переведена в Сан-Марино. Российские и международные СМИ, пересказывавшие расследование, связывали этот процесс с периодом ужесточения санкционного давления.
Отдельно журналисты обращали внимание на наличие у Сергея Матвиенко итальянского налогового номера. При этом, согласно расследованию, полноценной экономической деятельности в Италии он не вёл.
Именно сочетание трёх элементов — жизнь в Италии, дорогостоящая вилла в Пезаро и финансовые структуры в Сан-Марино — сделало историю особенно резонансной.
Но кому юридически принадлежит дом?
Это главный нюанс всей истории.
В публикациях виллу называют «виллой Матвиенко», однако юридически ситуация сложнее. По данным расследования, после приобретения недвижимость была переоформлена на Dominanta. Поэтому утверждать, что Сергей Матвиенко лично является зарегистрированным владельцем особняка, некорректно без дополнительных документов.
Именно здесь проходит граница между журналистским названием объекта и его формальным юридическим статусом.
Поэтому корректнее говорить так: расследователи связывают виллу в Пезаро с семьёй Матвиенко, а Сергей Матвиенко, по их данным, проживает в этом доме.
Не только Италия
История Пезаро не существует в вакууме.
Сергей Матвиенко давно связан с крупным бизнесом и недвижимостью в России. В предыдущих публикациях СМИ упоминались, в частности, элитная квартира в Петербурге и другие объекты, связанные с его состоянием. Однако сведения о конкретных объектах, их стоимости и текущем владельце менялись со временем, поэтому далеко не все цифры из старых публикаций можно считать актуальными.
Именно итальянская вилла выделяется на этом фоне масштабом: 774 квадратных метра дома, около 26 гектаров земли и собственная береговая линия — параметры, которые даже для рынка дорогой недвижимости выглядят впечатляюще.
История, в которой вопросов больше, чем ответов
Самое любопытное в этой истории — даже не десять миллионов евро и не размер участка.
Главный интерес вызывает путь объекта.
В 2009 году вилла была приобретена Валентиной Матвиенко. Позднее её оформили на Dominanta. Спустя годы журналисты обнаружили, что в доме живёт её сын Сергей вместе с супругой. Параллельно расследователи стали изучать связанные с семьёй активы и структуры в Сан-Марино.
При этом часть наиболее громких выводов принадлежит именно журналистским расследованиям и организациям, критически настроенным по отношению к российским властям. Независимого судебного решения, которое устанавливало бы незаконность самого владения виллой, из приведённых публикаций не следует.
Но даже без подобных выводов масштаб объекта остаётся впечатляющим.
774 квадратных метра дома. Десятки гектаров земли. Адриатическое море буквально у порога. И история собственности, которая за годы несколько раз менялась.
Именно поэтому вилла в Пезаро стала не просто красивым итальянским особняком, а одной из самых заметных историй о зарубежной недвижимости семьи Валентины Матвиенко.
ДЗЕН
Телеграм
